Marcangeli Giunio S.r.l.
Società di costruzioni e grandi appalti.
Elaborato un Indipendent Business Review (IBR).
Controvalore complessivo dell’operazione € 43 milioni.
Ruolo di Giovanni Angelini & Co: Advisor finanziario.
Anno 2015
Descrizione dell’operazione
Il centro commerciale realizzato verrà, con data 01/01/2018, dato in locazione alla società PAC2000A (Conad) a titolo oneroso con contratto di affitto già firmato.
Giovanni Angelini & Co redige e presenta agli istituti di credito il Piano Industriale 2016-2018 e della “sostenibilità finanziaria” dell’operazione e del costruttore Impresa Marcangeli Giunio S.r.l..
Il piano triennale prevede lo sviluppo e la costruzione del polo commerciale con inizio nel 2016 (post delibera di stipula del mutuo ipotecario) e con termine nel 2017.
Viene prevista la decorrenza del contratto di affitto a PAC2000A (Conad) dal 01/01/2018.
I costi di costruzione sono stimati in € 26,25 milioni.
Il piano di rimborso dei due mutui ipotecari (valore complessivo € 17 milioni) viene previsto in 17 anni di cui 2 di preammortamento finanziario.
Anche se la convenzione stipulata prevede che l’ultima erogazione prevista dal 7° SAL, a saldo, avvenga solo ad “avvenuto accertamento del fine lavori” il piano prevede comunque l’erogazione a ottobre 2017.
Ruolo di Giovanni Angelini & Co
Advisor finanziario degli istituti di credito per la verifica della sostenibilità economico finanziaria relativa alla realizzazione del centro commerciale denominato “Polo EMMEGI” sito in via Terni.
